都市之老子要当首富

周力点点头，表情有些敬畏的说：“是啊，全是现金……”

说着，周力又道：“不过，我不赞成盘这么多现金回来，就算是六个地皮同时起步也用不了这么多钱在手里，利息那么高，到时候先跟银行谈好资金上限，然后少拿一部分出来启动就可以了。”

王腾说：“别的我不管，项目启动需要多少资金，你们在这个基础上再多帮我拿多五到十个亿出来。”

王腾说：“我想要航空公司的货运资源，就是民航的机腹货仓资源，能帮忙牵上线吗？”

周力也愣了：“你要民航货运资源干什么？干物流啊？”

王腾点点头：“是啊，干物流。”

李富几乎吐血：“你疯了，拿飞机干物流，还不得赔死你啊，飞机运输成本高的吓死人，你想做物流当然是公路和铁路了，公路我帮不上忙，你得自己弄车队，不过你要是想做铁路运输，我能给你找到靠谱的人。”

王腾好奇的问：“铁路你有关系？”

李富点点头：“家里的能源产业经常跟铁(李吗的)路打交道，国内有限的几条货运专线我们都有参与，眼下还不太适宜公开，等货运专线**上市之后就相对透明了，你如果需要用铁路的货运资源，我都能帮得上忙，无论棚车、敞车、平板车、油罐车还是行包快运专列，都能帮你解决。”

王腾说：“那行了，以后铁路方面有需求我再找你，你们先帮我找找航空公司的关系，我现在当务之急就是航空。”

李富砸了咂嘴，说：“航空这方面我还真不太清楚，没接触过这方面的资源，要不我回去帮你问问吧。”

王腾点头说道：“那你可上点心，我这着急呢。”

虽然没有解决航空问题，但是确实联系到了铁路资源，也是不错的。

王腾几人满意地吃了饭，就各自回家了。。

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王腾笑道：“.〃没这么离谱，我就一个事想找你们帮忙，你们手里有航空公司的资源吗？”

李志好奇的问他：“你不是干互联网的吗，咋又盯上航空了？这行里面全是国企。”

这时候正好李富推门进来，听到王腾说要干硬仗，忍不住问他：“我去，王大少，又跟谁呛上了？”

王腾哈哈一笑，说：“你来的正好，就等你了，快过来坐，我有事情要找你们帮忙。”

李志来到饭桌前坐下，自己倒了杯水，问王腾：“我的财神爷，你有什么事就尽管开口，一句话，刀山火海在所不辞啊。”

王腾知道，京城的地皮价格会坐火箭往上窜，而这个办法可以帮助他们一口气把京城郊区好几块儿连在一起的土地拿到。

而且，更厉害的是，这笔钱是不需要付给银行任何利息的，给银行的条件就是：一旦这几块地拿到手、准备开发，王腾只能把地抵押给他们一家，而他们也一定会按照地皮的市场正常价格给予正常的估值，相当于双方为了保障各自的利益，都给对方上了一道枷锁，但只要双方都按照规矩办事，这道枷锁就不会产生任何负面影响。~)

对银行来说，七倍杠杆是有些高得离谱，如果没抵押就把这么多的钱直接放出去，就算是周力的面子银行也扛不起这么大的风险，银行不敢做这样草率的决定，但是王腾先拿六个多亿的现金投进银行的监管账户里，然后限定七倍杠杆专款专用，银行就完全不用担心这么高的杠杆会有任何风险，因为这笔钱被规定好了出口，仅限与政府用于地皮交易，如果是其他交易，银行绝对不会放款。

周力诧异的问：“你要这么多现金干嘛？”

王腾说：“要干一场硬仗，弹药军火要提前备好。”

周力说：“我计算了一下，根据目前燕京房价的趋势，以及京郊即将建立地铁利好的直接刺激，目前六块地皮价值100多亿，到时候至少可以抵押80亿出来，多了的话能到100亿甚至更高，不过我们还得先把银行之前给的杠杆购地款补上，也就是说，最终我们拿六亿盘活的资金应该在40-60亿上下。”

王腾忍不住一哆嗦：“我尼玛，这么多……”

对王腾来说，这个办法可以一口气搞定前期所有的事情，而且什么都不用担心，地皮在手，等就可以了，四十个亿银行垫付给政府，也不需要他们出一分钱利息，不过银行最多只等半年，半年后王腾无论是否开发，都必须做地皮抵押，或者补全产生的所有利息，等决定开发的时候，还是要抵押给这家银行。

王腾听完之后，对这个双赢的策略非常赞赏，问周力最快什么时候可以搞定，周力给的期限是七月初就能谈妥，到时候银行一付款，地皮就可以到手，算算也没几天了。

周力到的最早，见到王腾，便先跟王腾说了一下主题公园的进度，拿地的事情已经快搞定了，周力找了银行的关系，在银行开了一个监管账户，王腾、周力多方筹措的六个多亿资金投进去，就能够从银行拿到专款专用的七倍杠杆，这七倍杠杆的资金只能用来跟政府买地，不进王腾的帐，而是在付购地款项的时候，直接由银行付给政府。

周力这次是非常给力的，否则这六七个亿的资金只够拿两块地皮，拿了地皮再贷款然后再买其他地皮的整个过程太麻烦，好在他头脑灵活，操作十分的得当。

王腾咂着嘴，一脸憧憬的说：“地皮到手之后，我的主题公园就可以开始建设了，争取两年建好¨！”

周力点了点头：“说的是，我担心的不是会不会亏，毕竟地皮在那里，就算是主题公园不赚钱，地皮也会不断的升值。”

王腾自信满满的一笑，说：“你放心吧，我觉得这一笔我们要赚大了！我对我的主题公园有信心！”

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和李志谈完物流的事情，王腾就叫上他一起去吃饭。+]

王腾已经有日子没和周力、李志坐在一起吃饭了，这次王腾选了李富的饭店，不为吃，主要为了聊事情。

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