贵女当家

但整的来说，也是一笔不菲的进项。

可比给掌柜账房一家免费居住强多了。

自家那宅子还是开年后张罗出租的呢，而且还是小街小巷的呢。

现在哪个茶楼茶馆酒楼不热闹的？

怎么闻香茶馆就成了一片净土了？

至于楼上的包厢，也是沉静如水，宛如一个人也没有。

要知道，这年头的隔音效果确实不错，可是，文人雅士不可能一个人来的吧？

相约而来，肯定也会有迟到早到之人吧？

这年头，也没qq微信和对方说，我们在哪号包厢。

一般么，都是有小厮会守在包厢口，或者守在楼梯旁，等着主人的朋友到来。

然后帮着引客人去包厢。

要不然，难道还要迟来的人，一间一间包厢的找过去啊？

最最要紧的是还是那个可疑的店小二。

谨彦来京城才几年，出门不多，可是，她当年在会稽和广州府的时候，出门逛的机会还是不少的。

因此，也接触过不少店小二。

讲真，她是真没碰到哪个店小二的腰杆子笔直笔直的。

大部分的铺子在找店小二的时候，基本个子都不会高，哪怕偶有几个个子高的。

人家因为要招呼客户，所以，也习惯性弯腰了。

而且在引路的时候，她还发现，那店小二的手不仅手掌特别厚实，手上有层厚厚的老茧。

茶馆的店小二虽然不是什么好的差事。

可是拥有这种手的人，肯定不会是店小二，明显是个有功夫的武夫！！

所有的加起来，再加上皇帝拥有的独特龙涎香，倘若谨彦还猜不出来，那就真的奇怪了！！

“哥哥，这事儿吧，别和爹娘说，待会儿回府，就和娘说，是因为铺子的事吧。”

谨行听了谨彦的话点了点头，然后好像突然想到什么，对谨彦道，“妹妹，前几天我去铺子后面的宅子，突然想到，咱们其实可以多买几间宅子下来，拿来出租的。”

谨彦一听，便来劲了。

要知道，这可是第一次兄长提出要开源的一个方法，这可是好事，因此，便专心的听起谨行说起来。

据谨行所说，他已经做过市场调查了。

他们铺子后面的宅子，由于属于深街小巷，房价并不贵，特别是那种没有井的院子，价格更是低得离谱。

所以，谨行的想法是，倘若买几座相连的宅子下来，到时候，好好改造一番，继续租给学子们，还是比较有市场前景的。

“哥哥，今年是因为有恩科，可是科考每三年才一次，恩科也不是时常有的。

那平时的话，怎么办？”

总不能空起来吧？

而且像他们的宅子之前之所以租的价格比较高，是因为有井，另一方面，还提供了可靠的婆子给他们缝缝补补，做一日三餐。

最要紧的是，由于那几个学子人数也不多，所以，也答应了他们，可以让他们由铺子出入。

这样，省了他们多兜几个圈才能回宅子了。

再加上他们由于进京城晚了，又想清静，又想有一定宽敞的院子。

多种因素凑起来，才租了出去。

倘若买下几个院子，那么，进出的人员多了，铺子的安全怎么办？

他们的铺子是做粮油米面的生意，这可是食品，安全问题可是大问题。

“妹妹放心，这个问题我也考虑过了，我是这么想的，我们不是有两间铺子嘛，到时候，隔个小走廊出来，好方便宅子里的人进出。

不过为了方便管理，每天只开两次门，总得有时间的限制吧？

至于粮油铺子的话，掌柜和账房一家表示，他们想自赎，我倒觉得，这也是个不错的办法。

本来你不是就想关了的吗？

就让他们自赎吧。

到时候，两间铺子楼上楼下加上库房整体租出去，再加那些宅子的进账，肯定不会比做买卖少的。”

谨彦一听掌柜和账房一家准备自赎，倒是觉得是不错的建议。

倘若关了门，让两家人去哪儿，都不适合，转卖那两房人，也不适合。

本来是想交还给东府，不过，自赎倒确实是个最最佳的建议了。

“那他们打算出多少银子自赎？”

谨行见妹妹松口了，便松出了五根手指。

“一人五两？”

那岂不是太过便宜他们了？

“不是一人五两，是两家人，五十两！！”

谨行艰难的开口说道。

不过，还是有不少的京城文人雅士喜欢来闻香茶馆小聚的。

而现在恩科还没开始，有些学子就会趁机来这种名人雅士聚集地打响自己的名头。

更何况闻香茶馆了！

耳目稍微灵通些的学子，估计都能知道，闻香茶馆那是首辅林大人次子林二公子名下的产业。

虽说首辅大人很少出任主考官。

小二还和我们说，临街的包厢全部被订满了，有客人。

闻香馆的消费并不便宜，我们兄妹一个月的月银，也就能上闻香馆消费一次罢了。

可是，奇了怪了，那些被占了包厢的客人，都是步行来的？”

可想而知，京城是聚集了多少的进京考恩科的学子，和他们的家仆啊。

因此，哪怕以前上座率只有一两成的茶馆茶楼，现在的满座率也有六七成。

虽然是整个小院租出去的，不过，价格也并不便宜，足足租了四十两银子。

虽说要提供一个婆子帮住在那小院的学子们做一日三餐，还要帮那几个学子缝缝补补。

其实从一进茶馆，她就有好些疑问。

茶馆和酒楼或者别的铺子不一样，人家走的确实是高端大气上档次的路线，消费高，布置也雅静。

可进茶馆的时候你就知道了，底下大堂空无一人，你觉得合理？

还有，我们下马车的时候，一没马车停靠，也没马匹，轿夫的。

大堂消费的人，肯定少，但不会一个人也没有。

这年头，文人雅士还是不少的，特别是今年加开了恩科，来京城的学子不要太多。

自家铺子后面的宅院，自从让掌柜和账房一家搬出去，稍稍修整之后，就租了出去。

“小二上的是香片，你知道吧，妙书姐姐私下最爱喝香片了。

可御书房的那些老大人们，喝的最多的，却是西湖龙井，信阳毛尖。

当然了，你可以说小二上的香片是个巧合。

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