明越坡

目前，城内还有一万亩地，如果全部按照五十两白银一亩的价格卖出去，那就是五十万两。

城郊还有良田四千七百余亩，如果按照均价三十两银子一亩的价格计算，那就是十四万一千两。

城外中田还有一千八百余亩，如果按照均价十五两银子一亩的价格计算，那就是二万七千两。

如果来者不拒吧，就怕别人味口太大。

不如放风出去，我们定在一个月之后，举办一场拍卖会。准备拍卖那些地块，我们先张榜公布。

至于拍卖的具体价格嘛，我们不公布。就说要等到拍卖会当天再公布。

拍卖会的规则嘛，和现代的拍卖规则一样，价高者得。

当然，为了防止有了恶意加价，最后又拒绝付高价购地，而导致流拍，参与竞拍的人还得给我们交一定数量的竞拍保证金。

如果出现了取得了竞价，最后又拒绝付款的人。那么对不起，这个竞拍保证金我们肯定是不退了。

我将这个拍卖会的事情说给金大富他们几个听了之后，他们也是听得起劲儿。

毕竟他们以前可没听说过还有拍卖会这种事儿，这对于他们来说，可算是个新鲜事物。

郑有功提议，是不是把陈元贵、贾海通他们几个都叫来讨论讨论。

毕竟当初置办这些产业的时候，他们几个也参与了，情况也算得上比较熟悉了。这次有这么大的动作，也让他们帮着参谋参谋。

我认为郑有功这个提议不错，金大富立即派人去找他们几个过来。

想想待会儿还得开会仔细讨论这个拍卖会的事，金大富就谈起了另外一件事儿。

那就是去年十二月份，马氏给朱元璋生了第三个儿子，起名朱棡（gāng）。

想想这事儿，还是当初我离开应天之前，从李善长那里得来消息之后，特意透露给金大富的。

按照沈大哥的交待，这马氏生了儿子，金大富肯定得代表沈大哥去看望马氏。

我们刚吃完饭不久，陈元贵等人就陆陆续续地来了。

我看众人都到齐了，便让马振宇给大家介绍了一下现在应天地价的情况，以及我们上午讨论的一些事宜。

陈元贵他们几个听了，也是十分惊讶。没想到我们才离开应天大半年，就发生了这么大的变化。而且是这个变化太大了，这应天地皮价格上涨的速度真是超乎了所有人的想象。

其实，我刚才说出这个开办一场拍卖会，只是一个初步的设想。找他们几个过来，就是想听听他们的意见。

陈元贵率先就给我提出了一个问题。

我们这个拍卖会好是好，能够保证我们的利益最大化。但如果一些关系户提前就来找我们，怎么办？

因为这些人也都精明得很。我们这个拍卖会的消息一放出去，他们就知道，如果等到拍卖会的现场再出手，那个价格肯定又得上涨。

现在，我也回了应天。如果胡惟庸、汤和这些人都来找我，要求在拍卖会之前，先卖一些地给他们所谓的朋友。我们又该怎么办？

众人听了陈元贵这话，也都将目光投向了我，看样子都挺替我担心的。

我见众人都看了过来，跟大家笑了笑道：“其实这才是我真正的目的，拍卖会只不过是个幌子。”

听了我这话，众人也都是十分诧异。

我也不想让大家继续诧异，便说出了我自己真正的想法。

这个应天地价的疯狂上涨，并不代表这应天的地皮真的就这么值钱。而是因为这应天城内及周边的地皮几乎都掌握在我和沈大哥的产业、锥子山的产业，还有李善长的手中。

李善长的那些地皮是朱元璋留着以后还有用的，所以他手中的地皮不可能出手。

而我们这两边虽然有大量的地皮，但我以前交待过大家，让大家不要出手，所以现在市场上地皮的供应量几乎是没有。

有些商人想要建个房子、开个作坊什么的，可就是没有办法买到地皮。

就是因为这供应量的极度稀缺，所以才导致了应天地价的疯狂上涨。

如果我们一旦正常开始向外面供应大量地皮，这应天的地价肯定得跌下去。

这可是我们都不愿意看到的情况。所以我才说要举办一场竞拍会，在竞拍会开始之前，我们不向外供应地皮。

这样就给大家制造了更加恐慌的气氛，认为到了竞拍会，价格肯定还得上涨。

那作为那些商人，应该怎么办？

他们肯定会想尽办法，在竞拍会开始之前，找我们拿地。

他们也不知道其他商人究竟想要多少地，也不知道我们手中有多少地。

正是因为这种消息的不对称，所以才给我们创造了巨大的商机。

我们就是要等着那些关系户上门，让他们认为现在不赶紧出手买地，以后价格还会大涨；现在如果能提前买了我们的地，转手就能大赚一笔。

如此一来，我们就能保证在价格不掉的情况下，大规模地出手。

我们正说得起劲儿，一个金大富的手下突然闯进来，在金大富耳边嘀咕了几句，就出去了。

因为刚才这小子闯了进来，我们就停止了说话。

金大富见大家都望着他，他笑了笑说道：

“那周老板果然有问题。

当初我就怀疑他跟李善长是一伙儿的，所以就派人盯着他。

果然刚才得到了消息，那周老板把我从这儿买的那八千亩地几乎都转手出去了，看样子应该是赚了不少。”

听了这话，我也是莞尔一笑。心想，这李善长也真是个人精，让我们卖面子给他，他却找个代理人从中赚取差价。

不过这样也好，正是因为有了他们的存在，才可能让我们手中的大批量地皮，能够迅速出手。

我估计那胡惟庸就是看见李善长得了手，他也跟着效仿。

众人听了我刚才那番言论，很快也领悟过来了。的确我这个办法是能确保大批量地皮出手，而不掉价的最好办法了。

虽然会让一些诸如周老板之流赚取一些差价，但我们赚得也不少了，就让他们替我们接盘吧。

金大富、郑有功表示，明天他们就立即着手去办理此事，迅速把这个准备举办竞拍会的风给放出去。下次再有这些老板缠着他们，他们就让这些老板在拍卖会上见。

如果有人拿着胡惟庸等人的名帖来找他们，他们就把这些人推到我这里来。

这个准备卖地的方针确定之后。贾海通又提出了一个问题，我们这些地皮出手之后，肯定是换回了大笔银子。

金大富、马振宇二人说得是眉飞色舞，我和郑有功也是听得起劲儿。

当即我就有了个想法，那么多人来打招呼，想买地。咱们如果不给面子，就得罪了人。

滩涂地八千七百亩，如果按照均价二两银子一亩的价格出售，可获收入约一万七千四百两。

以上共计可取得收入约七十六万五千余两。

现在加上金大富前期已卖出的地皮收入六十万两，总收入预计就得有一百三十六万五千余两。

我笑了笑，表示也同意他的意见。只要别人愿意买，咱们尽管卖。不光我和沈大哥这边的产业可以放心大胆地卖，咱锥子山那边也卖。

听我这么一说，金大富也是十分兴奋。

我告诉金大富，我今天急着来找他，就是为了这事儿。

城外次田还有六千一百余亩，如果按照均价八两银子一亩的价格计算，那就是四万八千余两。

还有林地八千余亩，如果按照均价四两银子一亩的价格出售，可获收入约三万二千两。

正说得起劲儿，都已到了午饭的点儿。本来我就是喊郑有功来金大富这儿来蹭饭的，当然中午就在金大富这里吃了。

席间，金大富和马振宇给我算了笔账。

这地皮该出手时就得出手，但咱们出手千万不能急。咱们得在市场上营造一个地皮十分紧张的现象。说白了，就是现代的“捂盘惜售”嘛！

金大富听了我这话，说这倒是个好办法。

我问金大富，他认为下一步应该怎么办？

金大富的态度很坚决，当然是卖了。

金大富还告诉我们，他怀疑这李善长就是那周老板的合伙人。他们二人，一个人在幕前，一个在幕后。明里是那周老板在做生意，暗地里说不定二人就是合伙在干。

听了金大富这个分析，我也深表同意。

我当时的想法是，不管李善长和这周老板是什么关系，只要他们是按市价收购我们的地皮，那就没问题。

什么胡惟庸、李文忠、汤和、冯国用等人的帖子都有。金大富也不敢得罪这些人，但又实在不能再卖了，只好天天跟这帮人打太极。

这不，刚才那几个老板，就是来找金大富磨嘴皮子，要求买地的。

听了金大富说的这个情况，我发现这些商人也都是精明得很，知道官商勾结能够带来更大的利益。什么胡惟庸、李文忠、汤和、冯国用这些人都蹦出来了。

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