【第四十六章】从哪冒出来的呀~
“杨总不知道，您有没有出国考察过？”
“怎么？”杨彦庆不知道韦梵会接着说什么，但是对于韦梵要说的，他是越来越有兴趣！
“您有没有发现，在美国，超大型的超市都在郊区？而且生意都还不错！通常人们会开车去到这种大型超市闲逛。”韦梵停了停。“您项目的周边自然环境非常理想，那么市区内或者周边的家庭，起初会在周末的时候，全家开车过来走动一下，逛逛，带些东西回去，那是再自然不过的消费方式！慢慢的，大众会注意到这周边生活的便利，当然就会更加认可，您这种度假生活的设计理念，况且这边的价格明显又低于市区很多，他们就会产生附近置业的想法，从而行动……”
“不急不急！这一天半天的！……况且我也知道韦经理也忙了一天了，该休息休息！免
得太辛苦了回去的时候肤色不好，就是我的不是了！”杨彦庆咧起嘴爽朗的大笑起来！
“您客气了！”
“那我这就吩咐他们，就近安排个地方吃饭！我知道啊……这市郊的菜都是很新鲜的，养出来的鸡鸭，肉质也相当的爽口！味道也好！正好韦经理啊……你也试试！”杨彦庆将秘书招了进来，让她去做安排。
“既然杨总都这么推荐，那确实得试一试！”韦梵知道杨彦庆的盛情难却，她再推搪就显得过分矫情！当下只好顺着应了下来！
……
用餐的地方距离项目并不远，就在项目正对面的山坳处！环境非常自然古朴的一个农庄。
被安排一起吃饭的人也不多，杨彦庆只带上了秘书和高建强，加上她们两个也就五个人。不过菜式倒点了很多！
“来，来，来，韦经理碰上一杯！”杨彦庆首先举起杯，笑意溢满了整张脸。
“我以茶代酒吧！今晚还要……”
“不急！韦经理不急这一天半天！我相信你！”杨彦庆打断韦梵想说下去的推辞。“来，举个杯！我们提前庆贺一下！”
“杨总！我代我们韦经理先干为敬！”兰月记得上次跟韦梵出去，她就说过自己不喝酒！兰月抢着举起杯，一饮而尽。“谢谢杨总的看重，让我们有机会接这次的案子！”兰月对着杨彦庆客气的笑着说道。
“不行，不行！你可还代表不了韦经理！”高建强站起身走到韦梵跟前，“韦经理，我们俩先喝一个！祝我们合作愉快！”高建强将桌上的酒杯半推就着，硬换进了韦梵的手里，他明显看出韦梵面上的难色，他用力的掩饰着自己内心的某种情绪……
韦梵手举着酒杯，脸上泛起了难色，笑容有些僵硬……怎知手中忽的一空，肩膀上多了几分力道，一个声音从侧边头顶辐罩下来“我们韦经理这酒我喝了！”
韦梵嘴微张，面部有些呆滞。身边的唐文飞不知道从哪里冒出来，他身穿得体的修身西装外套，头发梳的比平时齐整，灯光打在他直挺的鼻梁上，唇边投下一抹淡淡的阴影，仿若冷星般更俊魅孤傲了许多！耳垂上的那只钻石耳钉，流动着光影，却也显得更加亮眼起来。
站在一边的兰月，展现出一脸的花痴的表情，垂涎的神情一览无遗。
“韦经理，这是……”高建强看着韦梵身边冒出的护花使者觉得十分的碍眼。
“噢……”韦梵脸上堆起笑，指着唐文飞正想说是自己的朋友。
“我是唐文飞，负责设计的！我是韦经理的搭档。”说着唐文飞放下酒杯，从口袋里掏出名片递给了杨彦庆及在场的其他几位。
韦梵弄不清，唐文飞弄的这是哪出！她不知道唐文飞递过去的是怎样的名片，她的手不自觉的搓了搓耳垂。
杨彦庆低头看了看手中接过的名片，然后又抬头不可置信的看了看唐文飞。“唐总！你们DY都是有为的年轻人啊！”杨彦庆话语中含着赞许的深意。
“唐总？”韦梵心里暗自一顿！这唐文飞什么时候成了DY集团公司的设计部老总了？这头衔冒充的……韦梵侧头看见兰月同一时间也微微长大了嘴，估计这丫头也是没接受过来！
不过她们二人的表情并没有被在场的其他人所注意！
杨芳菲款款走到唐文飞身边，漾着一脸的娇笑“唐总，我敬您！”
兰月伸手捅了捅韦梵，然后使了个眼色。
韦梵会意的轻轻笑了笑。这个杨芳菲从接待她们的时候，脸上都挤不出半点笑，但是一遇见唐文飞，似乎这种冰封，瞬间都被化解光了！
……
吃完饭，韦梵走出饭店的时候才发现，门外停着一辆挂着属于她们城市车牌号码的越野车，由于这辆车很特别，她依稀记起就在出门吃饭前，她在项目门口见过这辆车。原来……唐文飞竟然是开车来的！看来他一早顺着自己给的定位，准确的找到了她身处的楼盘。
韦梵侧身仰头看了看，此时已经满面红光的唐文飞，那只耳钉却依旧亮眼…………
车门边站着一张不认识的面孔。
“师傅，麻烦你了！”唐文飞从口袋中掏出车钥匙，对着那个人抛了过去。韦梵会意，原来他真是来给自己解围，并代驾都早已找好了！
“唐总”韦梵唤了一声。
“……”唐文飞微扬起头，眼角垂着看了看韦梵。
“您路上小心！”韦梵微翘着唇角，她今天其实很感谢他帮她解围。
唐文飞没有应，他看着韦梵微微皱了皱眉。“你不上我的车？”
“我坐小刘司机的车就好！”韦梵指了指等在这里很久的刘帆。
“……”
“唐总，要不，我送您回酒店吧！”杨芳菲随即走了过来，身子若有若无的向唐文飞靠了靠。
“……”唐文飞微微拧了拧眉，抬手摆了摆。然后转身对着杨彦庆说了句“杨总，谢谢您的款待，韦经理和我就先回酒店了！就不麻烦你们了！”
“……好！”杨彦庆没有多说，只是点点头。
唐文飞说完一把拽过韦梵，拉进了自己的车子的后座，用力关上车门。
兰月怔了怔，站在原地不知该怎么办的时候，听见一个声音召唤着自己。
“你打算走回去么？”唐文飞从车窗探出头，对着兰月说道。
“啊，什么？”兰月忽然反应过来，小跑着坐进了副驾驶位。
“杨总过誉了！您这案子本身就不是很棘手的事情！我也没有想到能这么快能解决！”“现在只要在动工前及时修改到位，后续操作就不必要在施工中反复修改，影响收益和进度了！”
“对！对！对！”杨彦庆喜上眉梢。“今晚，韦经理一起吃个饭！让我尽一下地主之谊！”“改天吧，杨总！”韦梵摇了摇手“今晚回去还要抓紧修改调整方案细节！”
“韦经理，听你这样一说 事情确实简单明朗了许多？而且是豁然开朗啊！”杨彦庆确实获得了自己百思不得其解的最佳解答办法！他纠结那么久的问题，却被一个年轻的小姑娘随手一天给化解！“韦经理，明天！我们明天就签合同！”
“好！既然杨总赞同我的想法，那我晚上回去再将方案的内容和细节完善一下，争取明天签完协议后，近几天内就将调整好的方案给您！”韦梵的脸上漾起了喜悦。
“这么快！执行力很高啊！”杨彦庆的眼神中释放着光彩。喜悦挂满了整张脸！
“您这个项目里面，整体位置并不属于热闹讨好，但有一个事项可以尝试这方面的改变！”
“哪一个？”
“您的商业项目！商场！”韦梵清丽的脸上绽放着放着熠熠神采。
“对啊！对啊！你这样一说，就都通了！”没等韦梵说完，杨彦庆拍了拍大腿。
“所以我说，其实您的这个案子解决起来问题并不大，只要修改一下商业项目内部的结构和适当调整一下外部的部分设计，这种微调就能很好的达到应有的效果！无需大变动！这样您之前花出去的钱也不会冤枉！修改的费用支出也不多！但是收益将会比预期理想。”
“就是做一个超大型的购物中心，像国外，这种大型购物中心都在市郊！”
“这？……会不会有些冒险？”杨彦庆皱了皱眉。
“哦？你的意思是？”
“我们都知道，通常投资者较青睐商业项目中的临街商铺！楼上的项目基本会在价格和销售中较临街部分销售趋势较为弱些！当然，这指的是常规理想化人流较旺的商铺！”
“提升人气也这正是我所设想的预案！”
“哦？说来听听！”杨彦庆身子前倾，整个脸部的线条都显得那么的柔和起来！原来韦梵所想的方案和他的期望不谋而合。
“对！是这样！”杨彦庆又认可的点着头。
“也就是说，常规项目都存在如此的差异，那么就您的这个人流量明显不足的商业商铺，最多只能形成针对，你的楼盘服务的小商业圈。我们可以预想一下，这种商铺的空置率……会很高！销售会非常缓慢！甚至会滞压！盖了卖不出去！只能看见那堆钱压着动不得！而且就项目规模而言，还是一笔相当可观的数额！……所以就您的整体项目设计而已，最弱的就是商铺规划设计！而且明显有着不被看好的情绪！”韦梵柔和的笑了笑，继续说着“杨总您有没有想过换种操作模式，借鉴国外的操作模式发展大商业！我们让市区或者周边的人都来消费！这样不但能带动人气，还能盘活这附近的消费商业！”
“什么意思？”
“如果按您现在的设计方案，那么您的项目销售及时回款率，估计不会那么理想！甚至会呆滞。”韦梵郎朗的陈述着，
兰月也感受到了办公室里气氛的扭转，她眼神始终如一的全程趴在韦梵的脸上!兰月的嘴角洋溢出无限的崇拜和阵阵的欣喜。她忽然觉得，这空气都让人呼吸起来……畅顺！
“是的！我也是有这份担忧！”杨彦庆深深地点了点头，表示着自己的赞同。“你也知道，我们做发展商的，回款及不及时，会严重影响到我们的最终利润。所以，我一直想要找一种方案，能提升人气的方案！”
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